Kaufen oder mieten, dass ist hier die Frage. Durch den Kauf einer eigen genutzten Immobilie legen Sie das Fundament für Ihre Zukunft. Sie sparen sich zum einen die Mietausgaben an den Vermieter zum anderen profitieren Sie von der langfristig zu erwartenden Wertsteigerung des Objekt. Darüber hinaus können Sie ähnlich wie ein Kapitalanleger, der eine Immobilie als Vermietungsobjekt kauft ebenfalls einen entsprechenden Fremdkapitalhebel einsetzen. Auch hierbei haben Sie die Möglichkeit die Schuldzinsen der Inflation zum Fraß vorzuwerfen. Wie das genau funktioniert und ob sich der Eigentumswunsch realisieren lässt können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen. Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu mir auf.
Anbieter Baufinanzierung vom freier Finanzberater in Karlsruhe – Baidenger Finanzberatung
Anbieter Baufinanzierungen vom freien Baufinanzierungsberater in Karlsruhe – Baidenger Finanzberatung
Wenn es um die Baufinanzierung geht, sieht eine klassische Hausbank schnell alt aus, denn sie ist an feste Finanzierungskonditionen gebunden. Es bleibt nur wenig Spielraum, um Ihnen bessere Finanzierungs-Konditionen anzubieten. Warum? Die Finanzierungsprodukte im Angebot der Banken sind immer eine Mischkalkulation. Und in so einem Gemischtwarenladen muss das teure Finanzprodukt, also zum Beispiel Ihre Baufinanzierung andere Finanzierungsprodukte mitschleppen und durchfüttern. Die Hausbank kann auch nur auf eigene Finanzierungs-Produkte zugreifen.
Früher mussten Sie für eine Baufinanzierung von Bank zu Bank rennen und die Finanzierungskonditionen vergleichen. Sie mussten mit jeder Bank einzeln über die Finanzierungskonditionen verhandeln. Sie mussten mit verschiedenen Baufinanzierungs-Beratern sprechen und musste immerzu die gleichen Fragen beantworten. Sie waren bei der Baufinanzierung teilweise in der Rolle eines Bittstellers. Warum sollten Sie sich das weiterhin gefallen lassen? Das alte Prozedere bei der Baufinanzierung muss nicht länger sein. Als freier Finanzierungsvermittler kann ich auf ein umfangreiches Portfolio von Baufinanzierungs-Partnern zugreifen und eine günstige Baufinanzierung für Sie finden. Sie sprechen nur noch mit einem Finanzierungsberater und sparen sich Zeit und Nerven.
Ich erspare Ihnen bei Ihrer Baufinanzierung den lästigen Banken-Marathon und das Gefeilsche mit den Banken. Sie erhalten schnell und unkompliziert beste Finanzierungskonditionen. Mein Finanzierungs-Service kostet Sie in der Regel keinen Cent extra und ist bereits in den Finanzierungskonditionen einkalkuliert. Gemeinsam mit meinen Service-Partnern wird der gesamte Baufinanzierungs-Markt für Sie durchleuchtet und das am besten auf Sie zugeschnittene Finanzierungsprodukt ausgewählt. Durch die schlanke Kostenstruktur liegen mein Angebot im Schnitt rund 0,25 Prozent bis 0,5 Prozent unter der Kondition Ihrer Hausbank. Darüber hinaus kann ich durch mein Bankennetzwerk auch Baufinanzierungen platzieren, die auf Grund der engen Finanzierungskriterien vieler Banken gar nicht oder nur zu schlechten Konditionen machbar wären.
Derzeit können Sie die folgenden Finanzierungen über die Baidenger Finanzberatung erhalten:
- Beleihung bis 100% des Kaufpreises/Verkehrswerts
- Darlehenssummen ab 25 TEUR (keine Obergrenze)
- Objekte in ganz Deutschland (derzeit noch keine Auslandsimmobilien)
- Alle Beschäftigungsarten (auch Selbständige, Privatiers etc.)
- Alle Finanzierungsvorhaben (Kauf einer bestehenden Immobilie, Eigenes Bauvorhaben, Kauf eines Neubaus,
- Anschlussfinanzierung/Modernisierung, Kapitalbeschaffungen für andere Zwecke)
- Alle Nutzungsarten (Eigennutzung, Gemischtnutzung, Vermietung)
- Mehrfamilienhäuser
- In Einzelfällen Finanzierungen mit negativer Schufa möglich
Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu mir auf und lernen Sie mich kennen. Ich stehe Ihnen für persönliche Baufinanzierungs-Beratungen gerne zur Verfügung – in Karlsruhe und Umgebung. Hier gelangen Sie zu meinem Baufinanzierungs-Finanzberater Xing Profil.
Aktuelle Immobilienzinsen 09.02.2024
Am Freitag, den 09.02.2024 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 3,27% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading→
Frohe Weihnachten 2023 und ein gutes Neues Jahr 2024
Frohe Weihnachten und Herzliche Wünsche Liebe Kunden, vertrauensvolle Kooperationspartner und Freunde der Baidenger Finanzberatung GmbH, Die schönsten Geschenke sind nicht materiell. Sie liegen im Vertrauen, in herzlichen Begegnungen und gemeinsamen Momenten. In dieser festlichen Zeit möchten wir von Herzen Dankeschön sagen. Eure Treue und Unterstützung haben das Jahr 2023 zu einem wundervollen gemacht. Gemeinsam Stark:... Continue reading→
Einkommensgrenzen für Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 mehr als verdoppelt
Förderung Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 Bei den vermögenswirksamen Leistungen ergibt sich eine positive Veränderung ab Januar 2024, um wieder mehr Menschen mit dem Sparanreiz zu erreichen. Die Einkommensgrenzen (Arbeitnehmer-Sparzulage) werden ab 2024 auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete angehoben. Die Erhöhung der Einkommensgrenzen gilt für Bausparen und das Sparen... Continue reading→
Aktuelle Immobilienzinsen 20.10.2023
Am Freitag, den 20.10.2023 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 4,15% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading→
Verbesserungen KfW-Kreditprogramm 300 Wohneigentum für Familien
Endlich hat die Bundesregierung das KfW-Kreditprogramm (300) Wohneigentum für Familien näher an der Realität von Familien ausgerichtet. Um das KfW-Kreditprogramm 300 zu erhalten sind für Familien sehr strenge Vorgaben definiert worden. Wer wird gefördert? Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die selbst den geförderten Neubau bewohnen, bei denen mindestens ein Kind bis 18 Jahre alt ist und im... Continue reading→
Baupreisindex für Wohngebäude August 2023
Das statistische Bundesamt hat den Baupreisindex neu ermittelt. Die Preise für den Neubau von konventionell gefertigten Wohngebäuden in Deutschland ist im August 2023 um 6,4 % gegenüber August 2022 angestiegen. Im Vergleich zum Mai 2023 erhöhten sich die Baupreise für Wohngebäude im August 2023 um 0,2 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude... Continue reading→
Indexzahlen der Wohngebäudeversicherung 2024
Wohngebäudeversicherung: neuen Indexzahlen für 2024 Ab dem 1. Januar 2024 ist es wieder so weit. Die neuen Indexzahlen zur Bestimmung des heutigen Neuwerts einer Immobilie wurden vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht. Ihr Versicherungsmakler in Karlsruhe erklärt die Hintergründe. Baupreisindex für Neubauten: Der Baupreisindex Mai 2023 zur Ermittlung der Versicherungssumme 1914 für alle Neubauten des Jahres 2023... Continue reading→
Wärmepumpen brauchen besonderen Versicherungsschutz
Gas- Öl- oder Pelletheizungen sind bei Wohngebäudeversicherungen seit Jahren kein großes Versicherungsthema. Warum sind Wärmepumpen für einen Wohngebäudeversicherer anders? Ganz einfach: Eine Wärmepumpe ist nicht im Gebäude, sondern vor dem Gebäude installiert. Deshalb ist eine Wärmepumpe in der Regel nicht mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus tragen Wärmepumpen im Gegensatz zu anderen Heizungstechnologien ein erhöhtes... Continue reading→
Trend zu Eigentumswohnungen geht weiter
Die EP-Marktdaten von Europace zeigen auch im Juli 2023 sinkende Hauspreise. Die wachsende Nachfrage nach Eigentumswohnungen geht zulasten der Einfamilienhäuser. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Kaufimmobilien und Immobilienkrediten im Gesamtjahr 2023 wieder an. Es deutet sich somit eine Stabilisierung am Immobilienmarkt an. Die Nachfrage der verschiedenen Immobilientypen entwickelte sich jedoch sehr unterschiedlich. Im Betrachtungszeitraum von... Continue reading→
Kaufpreise von unsanierten Häusern fallen
Die erwartete Pflicht zur Energieeinsparung bei Häusern wirkt sich bereits preismindernd auf den Häusermarkt aus. Laut einer Auswertung von ImmoScout24 fielen die Kaufpreise für Häuser der Energieeffizienzklassen C und D innerhalb der letzten 12 Monate um ca. 8 Prozent (Stand: Mai 2023). Auch für die Energieeffizienzklassen A und B ist der Höhenflug der Kaufpreise vorbei.... Continue reading→
