Neubau Wohnung Anlageimmobilie Vermietung Kauf Karlsruhe

Trend zu Eigentumswohnungen geht weiter

Die EP-Marktdaten von Europace zeigen auch im Juli 2023 sinkende Hauspreise. Die wachsende Nachfrage nach Eigentumswohnungen geht zulasten der Einfamilienhäuser. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Kaufimmobilien und Immobilienkrediten im Gesamtjahr 2023 wieder an. Es deutet sich somit eine Stabilisierung am Immobilienmarkt an.

Hauspreisindex EPX-Hedonic Juli 2023 Europace
Hauspreisindex EPX-Hedonic Juli 2023 Europace

Die Nachfrage der verschiedenen Immobilientypen entwickelte sich jedoch sehr unterschiedlich. Im Betrachtungszeitraum von 2017 bis Q2 2023 stieg der Anteil bei den Kaufwünschen für Eigentumswohnungen im Vergleich zu allen Kaufobjekten um über 30 Prozent.

Entwicklung der Nachfrage Q1-2017 bis Q2-2023 gemäß der Anzahl von Kreditanträgen

  • Baugrundstück -80 Prozent
  • Doppelhaushälfte 196 Prozent
  • Eigentumswohnung 303 Prozent
  • Einfamilienhaus 144 Prozent
  • Reihenhaus 211 Prozent
  • Zweifamilienhaus 352 Prozent

Immobilienkäufer müssen sich für den Kauf ihre Traumimmobilie auf das neue Marktumfeld einstellen. Die Gemengelage aus hohen Immobilienpreise, gestiegenen Zinsen und der aktuellen Inflationsrate zwingt dazu. Das Angebot an Neubauten schrumpft aufgrund der hohen Materialkosten. Weitere Kreditzinserhöhungen sind ebenfalls zu erwarten.

Bei Einfamilienhäusern sank das Interesse für Kauf und Neubau im selben Zeitraum um 21 Prozent. Die anteilige Nachfrage nach Doppelhaushälften und Reihenhäusern blieb in etwa konstant. Zweifamilienhäuser wurde am seltensten gekauft oder gebaut.

Der Anteil der Baugrundstücke (ohne Mehrfamilienhäuser) ging im Vergleichszeitraum um 94 Prozent zurück. Hier erkennt man die Auswirkung der Preisentwicklung bei den Baustoffen und Handwerkerleistungen. Die gestiegenen Zinsen kommen erschwerend hinzu.

Kommen Sie gerne auf mich zu, ich berechne Ihnen die passende Finanzierung.

Quelle:
Europace ist nach eigenen Angaben Deutschlands größter Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte. Über Europace werden rund 85 Mrd. Euro jährlich abgewickelt, was ca. 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland darstellt.

Fertighaus Holz Neubaufinanzierung Einfamilienhaus Finanzierungsmakler Karlsruhe

Aktuelle Immobilienzinsen 09.02.2024

Am Freitag, den 09.02.2024 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 3,27% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading

Weihnachtsgrüße Baidenger Finanzberatung GmbH Versicherungsmakler in Karlsruhe

Frohe Weihnachten 2023 und ein gutes Neues Jahr 2024

Frohe Weihnachten und Herzliche Wünsche Liebe Kunden, vertrauensvolle Kooperationspartner und Freunde der Baidenger Finanzberatung GmbH, Die schönsten Geschenke sind nicht materiell. Sie liegen im Vertrauen, in herzlichen Begegnungen und gemeinsamen Momenten. In dieser festlichen Zeit möchten wir von Herzen Dankeschön sagen. Eure Treue und Unterstützung haben das Jahr 2023 zu einem wundervollen gemacht. Gemeinsam Stark:... Continue reading

Euro Scheine Brille Finanzberater in Karlsruhe Baidenger Finanzberatung GmbH

Einkommensgrenzen für Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 mehr als verdoppelt

Förderung Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 Bei den vermögenswirksamen Leistungen ergibt sich eine positive Veränderung ab Januar 2024, um wieder mehr Menschen mit dem Sparanreiz zu erreichen. Die Einkommensgrenzen (Arbeitnehmer-Sparzulage) werden ab 2024 auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete angehoben. Die Erhöhung der Einkommensgrenzen gilt für Bausparen und das Sparen... Continue reading

Immobilienkauf Finanzierung Finanzierungsmakler in Karlsruhe

Aktuelle Immobilienzinsen 20.10.2023

Am Freitag, den 20.10.2023 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 4,15% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading

Finanzierungsmakler Immobilie Finanzierung Karlsruhe

Verbesserungen KfW-Kreditprogramm 300 Wohneigentum für Familien

Endlich hat die Bundesregierung das KfW-Kreditprogramm (300) Wohneigentum für Familien näher an der Realität von Familien ausgerichtet. Um das KfW-Kreditprogramm 300 zu erhalten sind für Familien sehr strenge Vorgaben definiert worden. Wer wird gefördert? Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die selbst den geförderten Neubau bewohnen, bei denen mindestens ein Kind bis 18 Jahre alt ist und im... Continue reading

Baufinanzierung Finanzierung Neubau Anlageimmobilie Finanzierungsmakler Karlsruhe

Baupreisindex für Wohngebäude August 2023

Das statistische Bundesamt hat den Baupreisindex neu ermittelt. Die Preise für den Neubau von konventionell gefertigten Wohngebäuden in Deutschland ist im August 2023 um 6,4 % gegenüber August 2022 angestiegen. Im Vergleich zum Mai 2023 erhöhten sich die Baupreise für Wohngebäude im August 2023 um 0,2 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude... Continue reading

Gebäude - freier Finanzberater und unabhängiger Versicherungsmakler in Karlsruhe

Indexzahlen der Wohngebäudeversicherung 2024

Wohngebäudeversicherung: neuen Indexzahlen für 2024 Ab dem 1. Januar 2024 ist es wieder so weit. Die neuen Indexzahlen zur Bestimmung des heutigen Neuwerts einer Immobilie wurden vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht. Ihr Versicherungsmakler in Karlsruhe erklärt die Hintergründe. Baupreisindex für Neubauten: Der Baupreisindex Mai 2023 zur Ermittlung der Versicherungssumme 1914 für alle Neubauten des Jahres 2023... Continue reading

Wärmepumpe vor dem Haus Versicherungsmakler in Karlsruhe

Wärmepumpen brauchen besonderen Versicherungsschutz

Gas- Öl- oder Pelletheizungen sind bei Wohngebäudeversicherungen seit Jahren kein großes Versicherungsthema. Warum sind Wärmepumpen für einen Wohngebäudeversicherer anders? Ganz einfach: Eine Wärmepumpe ist nicht im Gebäude, sondern vor dem Gebäude installiert. Deshalb ist eine Wärmepumpe in der Regel nicht mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus tragen Wärmepumpen im Gegensatz zu anderen Heizungstechnologien ein erhöhtes... Continue reading

Modernisierungsdarlehen vom Finanzierungsmakler in Karlsruhe

Kaufpreise von unsanierten Häusern fallen

Die erwartete Pflicht zur Energieeinsparung bei Häusern wirkt sich bereits preismindernd auf den Häusermarkt aus. Laut einer Auswertung von ImmoScout24 fielen die Kaufpreise für Häuser der Energieeffizienzklassen C und D innerhalb der letzten 12 Monate um ca. 8 Prozent (Stand: Mai 2023). Auch für die Energieeffizienzklassen A und B ist der Höhenflug der Kaufpreise vorbei.... Continue reading

Hauskauf freier Finanzberater und unabhängiger Versicherungsmakler in Karlsruhe

Wann kommen bessere Zeiten für Immobilienkäufer?

Nachdem die Kaufpreise für Immobilien seit Jahren stetig gestiegen waren, deutet sich nun eine Stagnation der Immobilienpreise an. Laut der aktuellen Auswertung einer großen Kreditvermittlungsplattform sanken die Immobilienpreise im vierten Quartal 2022 um ca. 3,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Ältere Immobilien mussten deutliche Preisabschläge hinnehmen, was hauptsächlich auf ihre geringere Energieeffizienz zurückzuführen sein dürfte. In... Continue reading

Comments are closed.