Analysis Finanzberater in Karlsruhe Baidenger Finanzberatung GmbH

Tiefe Zinsen zeitnah nutzen

Trotz einer starken Performance der deutschen Wirtschaft und einem enger werdenden Arbeitsmarkt mit absehbaren Steigerungen auf der Lohnseite bleiben die Langfristzinsen in Deutschland historisch tief. Der Grund dafür liegt in der Abstrahlwirkung der schwachen Konjunkturentwicklung in den USA und der dortigen rasanten Abwärtsbewegung, die wir bei den Zinsen gesehen haben. Die Befürchtung, dass die USA nochmals in die Rezession abrutschen könnten, setzt die US-Notenbank unter Druck, weitere geldpolitische Lockerungsmaßnahmen zu überdenken. Wahrscheinlich kommt es zu weiteren Aufkäufen von Staatsanleihen und Hypothekenkrediten. Diese Schritte werden von den Investoren am Anleihemarkt schon vorweggenommen und haben die Renditen sinken lassen. In Euroland ist es die Furcht vor einer Depression in einigen finanzschwachen Euro-Mitgliedsländern, die den Handlungsspielraum der Europäischen Zentralbank einengt und sie zu einer Geldpolitik verführt, die für starke Länder wie Deutschland, Holland oder Belgien schon heute viel zu lax ist. In diesen Ländern wird damit verstärkt die Basis für Preissteigerungen in den Immobilienmärkten gelegt. Aufgrund strukturell immer enger werdender Arbeitsmärkte wird zudem die Gefahr einer Lohn-Preis-Spirale geschürt. Gerade Deutschland profitiert von der starken Nachfrage in den BRIC-Staaten und in vielen Emerging Markets. Die frühere Ausrichtung der Exporte in die USA und die damit einhergehende Abhängigkeit von der US-Konjunktur hat sich deshalb deutlich abgeschwächt. Vielmehr scheint inzwischen zu gelten: Geht es China gut – geht es auch dem deutschen Export gut. Die Rekordergebnisse der deutschen Autobauer sind der beste Beleg für diese neue Logik. Deutsche Konsumenten profitieren jetzt von einem positiven Konjunkturumfeld bei gleichzeitig sehr günstigen Finanzierungskonditionen. Diese Kombination sollte für Immobilienkäufe genutzt werden, bevor die Preise in der Breite zu steigen beginnen. Die Preissteigerungen in den Spitzensegmenten in München, Frankfurt, Düsseldorf oder Hamburg sind die Vorboten dieser Entwicklung.

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Aktuelle Immobilienzinsen 09.02.2024

Am Freitag, den 09.02.2024 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 3,27% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading

Weihnachtsgrüße Baidenger Finanzberatung GmbH Versicherungsmakler in Karlsruhe

Frohe Weihnachten 2023 und ein gutes Neues Jahr 2024

Frohe Weihnachten und Herzliche Wünsche Liebe Kunden, vertrauensvolle Kooperationspartner und Freunde der Baidenger Finanzberatung GmbH, Die schönsten Geschenke sind nicht materiell. Sie liegen im Vertrauen, in herzlichen Begegnungen und gemeinsamen Momenten. In dieser festlichen Zeit möchten wir von Herzen Dankeschön sagen. Eure Treue und Unterstützung haben das Jahr 2023 zu einem wundervollen gemacht. Gemeinsam Stark:... Continue reading

Euro Scheine Brille Finanzberater in Karlsruhe Baidenger Finanzberatung GmbH

Einkommensgrenzen für Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 mehr als verdoppelt

Förderung Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 Bei den vermögenswirksamen Leistungen ergibt sich eine positive Veränderung ab Januar 2024, um wieder mehr Menschen mit dem Sparanreiz zu erreichen. Die Einkommensgrenzen (Arbeitnehmer-Sparzulage) werden ab 2024 auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete angehoben. Die Erhöhung der Einkommensgrenzen gilt für Bausparen und das Sparen... Continue reading

Immobilienkauf Finanzierung Finanzierungsmakler in Karlsruhe

Aktuelle Immobilienzinsen 20.10.2023

Am Freitag, den 20.10.2023 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 4,15% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading

Finanzierungsmakler Immobilie Finanzierung Karlsruhe

Verbesserungen KfW-Kreditprogramm 300 Wohneigentum für Familien

Endlich hat die Bundesregierung das KfW-Kreditprogramm (300) Wohneigentum für Familien näher an der Realität von Familien ausgerichtet. Um das KfW-Kreditprogramm 300 zu erhalten sind für Familien sehr strenge Vorgaben definiert worden. Wer wird gefördert? Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die selbst den geförderten Neubau bewohnen, bei denen mindestens ein Kind bis 18 Jahre alt ist und im... Continue reading

Baufinanzierung Finanzierung Neubau Anlageimmobilie Finanzierungsmakler Karlsruhe

Baupreisindex für Wohngebäude August 2023

Das statistische Bundesamt hat den Baupreisindex neu ermittelt. Die Preise für den Neubau von konventionell gefertigten Wohngebäuden in Deutschland ist im August 2023 um 6,4 % gegenüber August 2022 angestiegen. Im Vergleich zum Mai 2023 erhöhten sich die Baupreise für Wohngebäude im August 2023 um 0,2 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude... Continue reading

Gebäude - freier Finanzberater und unabhängiger Versicherungsmakler in Karlsruhe

Indexzahlen der Wohngebäudeversicherung 2024

Wohngebäudeversicherung: neuen Indexzahlen für 2024 Ab dem 1. Januar 2024 ist es wieder so weit. Die neuen Indexzahlen zur Bestimmung des heutigen Neuwerts einer Immobilie wurden vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht. Ihr Versicherungsmakler in Karlsruhe erklärt die Hintergründe. Baupreisindex für Neubauten: Der Baupreisindex Mai 2023 zur Ermittlung der Versicherungssumme 1914 für alle Neubauten des Jahres 2023... Continue reading

Wärmepumpe vor dem Haus Versicherungsmakler in Karlsruhe

Wärmepumpen brauchen besonderen Versicherungsschutz

Gas- Öl- oder Pelletheizungen sind bei Wohngebäudeversicherungen seit Jahren kein großes Versicherungsthema. Warum sind Wärmepumpen für einen Wohngebäudeversicherer anders? Ganz einfach: Eine Wärmepumpe ist nicht im Gebäude, sondern vor dem Gebäude installiert. Deshalb ist eine Wärmepumpe in der Regel nicht mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus tragen Wärmepumpen im Gegensatz zu anderen Heizungstechnologien ein erhöhtes... Continue reading

Neubau Wohnung Anlageimmobilie Vermietung Kauf Karlsruhe

Trend zu Eigentumswohnungen geht weiter

Die EP-Marktdaten von Europace zeigen auch im Juli 2023 sinkende Hauspreise. Die wachsende Nachfrage nach Eigentumswohnungen geht zulasten der Einfamilienhäuser. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Kaufimmobilien und Immobilienkrediten im Gesamtjahr 2023 wieder an. Es deutet sich somit eine Stabilisierung am Immobilienmarkt an. Die Nachfrage der verschiedenen Immobilientypen entwickelte sich jedoch sehr unterschiedlich. Im Betrachtungszeitraum von... Continue reading

Modernisierungsdarlehen vom Finanzierungsmakler in Karlsruhe

Kaufpreise von unsanierten Häusern fallen

Die erwartete Pflicht zur Energieeinsparung bei Häusern wirkt sich bereits preismindernd auf den Häusermarkt aus. Laut einer Auswertung von ImmoScout24 fielen die Kaufpreise für Häuser der Energieeffizienzklassen C und D innerhalb der letzten 12 Monate um ca. 8 Prozent (Stand: Mai 2023). Auch für die Energieeffizienzklassen A und B ist der Höhenflug der Kaufpreise vorbei.... Continue reading

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