Es müsste zuerst definiert werden, was man unter „sichere Anlage“ versteht. Ist hiermit eine geringe Volatilität, das Ausfallrisiko oder die Rendite nach Steuer und Inflation gemeint? Aus meiner Sicht gibt es keinen „sichere Anlage“ mehr, falls es sie überhaupt je gegeben haben sollte. Wenn man als Kunde eine Garantie – bspw. Garantiezins bei Lebensversicherungen – bekommt, dann muss die Versicherungsgesellschaft langfristig für diese Garantie einstehen und an den Finanzmärkten mehr Rendite erzielen, als die Garantie kostet. Somit entsteht beim Anleger das Risiko, dass er eine zu geringe Garantieverzinsung erhält und auf Rendite verzichtet, wenn er ein Garantieprodukt wählt. Darüber hinaus investieren Versicherungsgesellschaften den überwiegenden Anteil Ihrer Vermögenswerte in Staatsanleihen. Die Überschussliquidität hat sich seit 2008 aus dem Immobiliensektor in Staatsanleihen verlagert (USA, Japan, Deutschland etc.) und erzeugt bei der Staatsverschuldung die nächste Blase. In den nächsten 3-5 Jahren werden einige Staaten (PIIGS) Schuldenschnitte durchführen müssen und private Anleger werden durch ihre Lebensversicherungen herbe Realverluste erleiden. Wenn die Überschussliquidität nachfragewirksam wird, wird es zu einer erhöhten Inflation kommen (5% und höher) und die reale Kaufkraft der Garantieprodukte wird rasch abnehmen.
Es stellt sich auch die Frage, für wie viel Geld man einen „sicheren Hafen“ sucht, wie die eigenen finanziellen Voraussetzungen sind und welches Sicherheitsbedürfnis man als Anleger hat. Es ist aussichtsreicher den Sachwertbereich überzugewichten, sofern es um einen Anlagehorizont geht, der länger als 5 Jahre ist. Man kann sich hierzu zwischen verschiedenen Anlage-Klassen entscheiden. Gold hat sich bereits gut entwickelt, allerdings würden mich in den nächsten Jahren Preise von bis zu 30.000$ oder mehr pro Unze nicht wundern. Aktuell ist Silber (regelmäßig kaufen) dem Gold wohl vorzuziehen, da das Gold-Silber-Ratio aktuell für Silber günstig ist. Man Könnte sich auch über sonstige Rohstoffe (Indium, Gallium, Germanium, Rhenium, Neodym, Niob, Tantal, Europium, Yttrium etc.) Gedanken machen und diese monatlich mit niedrigen Kosten physisch einkaufen und verwahren lassen.
Es ist sicherlich auch sinnvoll über den Kauf oder die Investition in deutsche Wohnimmobilien nachzudenken. Darüber hinaus bleiben natürlich noch die Aktienmärkte, denn hier kann man sowohl monatlich Sparen und auch Einmalinvestitionen durchführen und nach dem bevorstehenden Rücksetzer in den Emerging Markets auch mit Einmalinvestitionen in den Markt gehen, aber das natürlich dann in 5-10 Tranchen und mit maximal 10-15% des Portfolios.
Goldminenaktien könnten auf lange Sicht sehr attraktiv sein, denn wenn der Goldpreis weiter steigt, werden auch die Gewinne der Goldminen immer größer. Zum Gold kann man sagen: „ fallen kann es, steigen muss es“. Man kann die Investition in den AMEX Gold BUGS Index (HUI) vornehmen, da dieser ungeheged ist und direkt auf die Preisänderungen im Gold reagiert.
Bei Fragen zu diesem Thema stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aktuelle Immobilienzinsen 09.02.2024
Am Freitag, den 09.02.2024 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 3,27% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading→
Frohe Weihnachten 2023 und ein gutes Neues Jahr 2024
Frohe Weihnachten und Herzliche Wünsche Liebe Kunden, vertrauensvolle Kooperationspartner und Freunde der Baidenger Finanzberatung GmbH, Die schönsten Geschenke sind nicht materiell. Sie liegen im Vertrauen, in herzlichen Begegnungen und gemeinsamen Momenten. In dieser festlichen Zeit möchten wir von Herzen Dankeschön sagen. Eure Treue und Unterstützung haben das Jahr 2023 zu einem wundervollen gemacht. Gemeinsam Stark:... Continue reading→
Einkommensgrenzen für Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 mehr als verdoppelt
Förderung Arbeitnehmer-Sparzulage ab 2024 Bei den vermögenswirksamen Leistungen ergibt sich eine positive Veränderung ab Januar 2024, um wieder mehr Menschen mit dem Sparanreiz zu erreichen. Die Einkommensgrenzen (Arbeitnehmer-Sparzulage) werden ab 2024 auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für Alleinstehende und 80.000 Euro für Verheiratete angehoben. Die Erhöhung der Einkommensgrenzen gilt für Bausparen und das Sparen... Continue reading→
Aktuelle Immobilienzinsen 20.10.2023
Am Freitag, den 20.10.2023 sind die Top-Finanzierungszinsen im Berechnungsbeispiel mit 10 Jahren Zinsbindung und 60% Beleihungsauslauf bei 4,15% p.a. effektivem Jahreszins. Die aktuellen Immobilienzinsen können sich täglich ändern. Wer seine Immobilenfinanzierung plant oder bereits eine passende Immobilie zum Kauf gefunden hat, sollte immer aktuelle Immobilienzinsen für seine eigene Kalkulation verwenden. Ich helfe Ihnen gerne dabei... Continue reading→
Verbesserungen KfW-Kreditprogramm 300 Wohneigentum für Familien
Endlich hat die Bundesregierung das KfW-Kreditprogramm (300) Wohneigentum für Familien näher an der Realität von Familien ausgerichtet. Um das KfW-Kreditprogramm 300 zu erhalten sind für Familien sehr strenge Vorgaben definiert worden. Wer wird gefördert? Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die selbst den geförderten Neubau bewohnen, bei denen mindestens ein Kind bis 18 Jahre alt ist und im... Continue reading→
Baupreisindex für Wohngebäude August 2023
Das statistische Bundesamt hat den Baupreisindex neu ermittelt. Die Preise für den Neubau von konventionell gefertigten Wohngebäuden in Deutschland ist im August 2023 um 6,4 % gegenüber August 2022 angestiegen. Im Vergleich zum Mai 2023 erhöhten sich die Baupreise für Wohngebäude im August 2023 um 0,2 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude... Continue reading→
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Wohngebäudeversicherung: neuen Indexzahlen für 2024 Ab dem 1. Januar 2024 ist es wieder so weit. Die neuen Indexzahlen zur Bestimmung des heutigen Neuwerts einer Immobilie wurden vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht. Ihr Versicherungsmakler in Karlsruhe erklärt die Hintergründe. Baupreisindex für Neubauten: Der Baupreisindex Mai 2023 zur Ermittlung der Versicherungssumme 1914 für alle Neubauten des Jahres 2023... Continue reading→
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Gas- Öl- oder Pelletheizungen sind bei Wohngebäudeversicherungen seit Jahren kein großes Versicherungsthema. Warum sind Wärmepumpen für einen Wohngebäudeversicherer anders? Ganz einfach: Eine Wärmepumpe ist nicht im Gebäude, sondern vor dem Gebäude installiert. Deshalb ist eine Wärmepumpe in der Regel nicht mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus tragen Wärmepumpen im Gegensatz zu anderen Heizungstechnologien ein erhöhtes... Continue reading→
Trend zu Eigentumswohnungen geht weiter
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Die erwartete Pflicht zur Energieeinsparung bei Häusern wirkt sich bereits preismindernd auf den Häusermarkt aus. Laut einer Auswertung von ImmoScout24 fielen die Kaufpreise für Häuser der Energieeffizienzklassen C und D innerhalb der letzten 12 Monate um ca. 8 Prozent (Stand: Mai 2023). Auch für die Energieeffizienzklassen A und B ist der Höhenflug der Kaufpreise vorbei.... Continue reading→
